房产投资是以买卖房产为主体的投资方式。在传统的投资理念中，房产投资被认为是比较稳健的投资方式，能够在通货膨胀带来的财产贬值压力下保持相对的优势。但是，在当下房价不断攀升、政策不断调整的背景下，投资房产是否仍然能够带来稳健的收益，不断经受考验。

房产投资门槛较高

对于普通投资者而言，投资房产需要的资金较多，也需要有一定的市场分析和技术分析能力。同时，还需要面对贷款、买房流程劳动力成本等一系列繁琐的问题，对投资者的要求较高。

热门市场面临变数

当前的房地产市场呈现火爆的趋势，热门城市尤其突出。然而，政府近期出台的调控政策，促使部分城市的房价上涨欲实现停滞。另外，一些房地产开发商也因为项目涉嫌黑中介、质量问题等原因被依法处理。这些因素们一同挤压了房产投资者的收益空间。

投资风险该如何规避？

要规避投资风险，操作房产投资的原则是“稳健第一、保本第一”。在选择购买地点时，需谨慎考虑地段、交通、教育资源等诸多因素，争取获得最大的收益。此外，在购买过程中，应当尽量避免银行贷款、借***等风险。风险色彩比较浓厚的城市，建议先观察等待。在决策时，需要了解城市的政策、价格走势、空置率、租金收益率等关键数据，做好投资风险的评估和管理。