公积金贷款买房是由国家出台的一项惠民政策，是基于个人公积金账户的存款进行贷款购房。公积金贷款的利率相对较低，还款方式较为灵活，并且还有一定的税收优惠政策，是许多购房者的选择。

需要满足哪些条件？

1.公积金连续缴存满3年以上
2.具有购房资格，如没有在北京、上海、深圳等城市有房产，且不超过3套房
3.符合贷款利率和购房面积、价值的限制。

公积金贷款买房需要什么材料？

身份证、户口本、婚姻状况证明、工作单位证明、个人公积金信息、房屋认购协议、产权证等。

公积金贷款买房需要银行卡流水吗？

需要。银行流水是银行对申请人还款能力的一种核查方式，银行会对还款来源进行查看。银行流水记录了个人的收入和支出情况，对于判断还款能力有很大的帮助。

有哪些注意事项需要了解？

1.贷款的期限一般为5到25年，视房龄和居住城市而定。
2.还款方式主要有等额本息、等额本金、随本随息、按月付利息等等。
3.需要考虑的成本除了房屋本身的价格，还有房贷的利息、税费等。
4.在还未拿到房产证前，不要进行任何擅自改动房屋的行为。

如何计算贷款额度？

贷款额度会受到不同城市的贷款政策、还款能力、房贷利率、购房面积等因素的影响。贷款额度计算一般为：年收入×公积金缴存比例×缴存年限×0.7-房贷总价。